Was muss ein Bauantrag beinhalten?

Man sollte stets auf die Vollständigkeit der Dokumente bei der Einreichung eines Bauantrags achten, da unvollständige Anträge abgelehnt werden. Das hat zur Folge, dass dieser dann nochmals von Neuem gestellt werden muss. Zwar bieten einige Behörden Nachreichfristen an, um fehlende Dokumente nachzureichen, aber dies ist halt nicht überall der Fall.

Was in einem vollständigen Bauantrag stehen muss, hängt von dem, am jeweiligen Bauort geltenden, länderspezifischen Bauordnungen und speziellen Vorschriften einer Gemeinde ab.

Es gibt jedoch einige Dokumente und Angaben, welche jeder Bauantrag, unabhängig vom Antragsort, beinhalten muss.

  • Vollständig ausgefülltes und durch den Bauherrn unterschriebenes amtliches Bauantragsformular
  • Bauzeichnung (inkl. Grundrisszeichnung, Schnittflächen, Abmessungen, etc.)
  • Lageplan (schriftlich und zeichnerisch)
  • Angabe des Bauzwecks
  • Beschreibung des Bauprozesses (geplante Dauer, geplante Baustoffe, Angaben zur Statik und Bauphysik,
  • Gutachten über das örtliche Grundwasser
  • Abstände zu Nachbargrundstücken
  • Auskunft über Baukosten (geplante Kosten für den Rohbau sowie Gesamtkosten für Bauvorhaben)
  • Sicherheitsrelevante Angaben wie Gutachten oder Nachweis
    • über ausreichend vorhandenen Brand-, Wärme und Schallschutz sowie Standsicherheit
  • Entwässerungsplan
  • Zustimmungserklärungen der Nachbarn
  • Betriebsbeschreibung und Art der Unternehmung bei Gewerbeimmobilien
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